Amstelveenseweg 1044 Amsterdam

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

***For English see below***

Heerlijk groot jaren dertig huis met spectaculaire tuin (ca. 23 meter diep) aan het water met direct daarachter het Amsterdamse bos. Vier ruime verdiepingen met in totaal 210 m2 woonoppervlak, veel bergruimte en prachtig uitzicht op de mooie grote bomen van het bos. Door de indeling is het een huis met veel mogelijkheden voor een gezin. Ook heeft het huis veel ruimte om thuis te werken of logees te ontvangen. Bijzonder fijne locatie op tien minuten fietsen van Amsterdam Oud Zuid. Energielabel C. Goed onderhouden.

HET HUIS
De mooie karakteristieken van de jaren dertig stijl zijn nog steeds volop aanwezig. De veranderingen die in de loop der jaren zijn aangebracht maken het huis licht, ruim en comfortabel met behoud van de sfeer. Het terras achter de woonkamer en de daarachter gelegen tuin -vorig jaar volledig vernieuwd- zijn een echte eyecatcher. In het souterrain is een volledig geïsoleerde opnamestudio gemaakt voor professioneel gebruik. Een ruimte die je ook op veel andere manieren kunt gebruiken.

Begane grond
-De woonkamer is ca. 11 meter diep en heeft een mooie houten visgraat vloer, open haard en een gezellige erker aan de voorzijde. Achter zijn er openslaande deuren naar een groot terras van meer dan vier meter diep met plek voor een grote eettafel. Via een goed beloopbare trap kom je van het terras in de tuin. Zowel het terras als de tuin zijn vorig jaar op zeer stijlvolle wijze opnieuw aangelegd. Daarbij is beloopbaar glas geplaatst ter hoogte van de keuken en woonkamer. Het terras heeft ook een moderne glazen balustrade, zodat je zicht op de tuin en het bos altijd optimaal is. Door de west ligging is hier tot heel laat zon. In de tuin kun je op verschillende plekken zitten, maar de mooiste plek is op de steiger pal aan het water, met de mogelijkheid om een bootje neer te leggen. Dit terras heeft elektra- en wateraansluitingen om een buitenkeuken te bouwen, maar is nu al de perfecte BBQ-plek. Direct achter het water begint het Amsterdamse bos.
-De half open keuken heeft een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een ijskast. Er is een deur naar het terras.
-Verder op deze verdieping een ruim entree in art deco stijl met granito vloeren en marmeren lambrisering, gang, toilet en een toegangsdeur tot het souterrain.
-In de tuin is een berging van goed formaat.

Eerste verdieping
-Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van het huis.
-De kleinere kamer ernaast is nu in gebruik als walk in closet, maar kan ook een prima werk- of kinderkamer zijn. Ook hier zijn openslaande deuren naar het balkon.
-Aan de voorzijde zijn twee kamers, waarvan één met openslaande deuren naar een klein balkon. De kleine kamer heeft ook een inbouwkast.
-De moderne badkamer is groot en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en een afgesloten toiletruimte. Voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
-De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een dakkapel en inbouwkast.
-Aan de voorzijde is een zeer grote kamer met dakkapel en inbouwkast. In deze kamer is ook een aansluiting voor de wasmachine.
-Vanuit deze kamer is er toegang tot een handige bergvliering.
-Boven de trap is een mooi glas in lood daklicht.

Souterrain
-Een volwaardige verdieping door de goede stahoogte, de grote ramen aan de achterzijde en extra lichttoetreding door het beloopbaar glas van het terras. Heel geschikt voor extra slaapvertrekken of werkkamers. De huidige eigenaren hebben hier een volledig geïsoleerde opnamestudio gerealiseerd, bestaande uit twee ruimtes die in elkaar overlopen, maar ook van elkaar zijn af te sluiten. De studio’s zijn perfect voor professionele muziek- en videoproductie maar je kunt er natuurlijk ook een andere functie aan geven. Denk aan een luxe privé bioscoop of een oefenruimte voor muzikanten. Ideaal voor creatieve professionals of gezinnen die een geluiddichte speelruimte of thuisgym willen. Een zeldzame kans om je passie te combineren met thuiscomfort.
-Behalve de studioruimte is er in het souterrain een ruime gang, een kamer in gebruik als pantry en een grote berging.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1937.
– Eigen grond.
– Woonoppervlak ca. 210 m2.
– Spectaculaire tuin met twee ruime terrassen en vrij uitzicht op het bos.
– Energielabel C.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van centrale verwarming.
– Het souterrain is voorzien van airconditioning.

LIGGING
Met het Amsterdamse Bos achter je tuin heb je behalve natuur ook veel andere faciliteiten binnen handbereik, bijvoorbeeld om te sporten en te ontspannen. Er zijn onder andere diverse hockeyclubs, maneges, jachthavens, het Nieuwe Meer, wellness, een openluchttheater, kinderspeelplekken, de Bosbaan en diverse horeca.
Op de fiets ben je vanaf de Amstelveenseweg in tien minuten in Oud Zuid, maar ook bijvoorbeeld op de Zuidas, bij de Vrije Universteit en Amsterdam VUmc. Er is een keur aan uitstekende nationale- en internationale scholen en universiteiten bereikbaar in de nabije omgeving. Het centrum van Amsterdam is een klein half uurtje fietsen.
Een perfecte locatie voor een combinatie van veel groen, maar met de gezelligheid van de stad op korte afstand. Wat betreft winkelvoorzieningen zijn er vlak in de buurt diverse supermarkten en speciaalzaken. Maar ook het goed geoutilleerde winkelcentrum Groot Gelderlandplein is heel dichtbij.
De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend. Op twee minuten lopen is een bushalte en de sneltram is ook in de buurt. Met de sneltram of de fiets ben je snel op een treinstation Zuid WTC en RAI. De ring A-10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

***English version***
Lovely large 1930s house with a spectacular garden (approximately 23 meters deep) by the water, with the Amsterdam Forest Bos directly behind it. The house spans four spacious floors, offering a total of 210 m² of living space, ample storage, and beautiful views of the forest’s grand trees. The layout makes it ideal for a family, with plenty of possibilities for working from home or hosting guests. Perfectly located, just a ten-minute bike ride from Amsterdam Oud Zuid. Energy label C. Well maintained.

THE HOUSE
The beautiful characteristics of the 1930s style are still abundant. The updates made over the years have made the house light, spacious, and comfortable while preserving its original atmosphere. The terrace behind the living room and the garden, completely renovated last year, are real eye-catchers. In the basement, there is a fully insulated and acoustically treated recording studio designed for professional use, which can also be adapted for various other purposes.
Ground floor
-The living room is approximately 11 meters deep and features a beautiful wooden herringbone floor, a fireplace, and a cozy bay window at the front. At the back, French doors open onto a large terrace over four meters deep, with enough space for a large dining table. An easy-to-navigate staircase leads from the terrace into the garden. Both the terrace and garden were stylishly redone last year. Walkable glass has been installed at the level of the kitchen and living room, and the terrace boasts a modern glass balustrade, ensuring an optimal view of the garden and forest. Due to its western orientation, the terrace enjoys sunlight until very late. In the garden, there are multiple seating areas, but the best spot is on the jetty right by the water, with the option to dock a boat. This terrace has electricity and water connections for an outdoor kitchen but is already the perfect BBQ spot. Directly behind the water begins the Amsterdam Forest.
– The semi-open kitchen features a light color scheme and several built-in appliances, including a five-burner gas hob, a hood, a dishwasher, a combination oven, and a refrigerator. There is a door leading to the terrace.
– Further on this floor, you’ll find a spacious entrance in Art Deco style with granite floors and marble paneling, a hallway, a toilet, and a door to the basement.
– In the garden, there is a good-sized storage shed.

First Floor:
– At the rear is the spacious master bedroom with French doors opening to a full-width balcony.
– The smaller room next to it is currently used as a walk-in closet but could also be a great home office or children’s room. This room also has doors to the balcony.
– At the front, there are two rooms, one with French doors to a small balcony. The smaller room also has a built-in closet.
– The modern bathroom is large and includes a bathtub, separate shower, double sink, and an enclosed toilet. It is equipped with underfloor heating.

Second Floor:
– The rear bedroom is spacious and has a dormer and built-in closet.
– At the front is a very large room with a dormer and built-in closet, which also has a connection for the washing machine.
– From this room, there is access to a practical storage attic.
– Over the stairs is a beautiful stained glass skylight.

Basement:
– This is a full-fledged floor due to the good ceiling height, large windows at the rear, and extra light from the walkable glass of the terrace. It is very suitable for additional bedrooms or workrooms. The current owners have created a fully insulated recording studio here, consisting of two rooms that can be used together or separated. The studios are perfect for professional music and video production but can also serve other functions, such as a luxury private cinema or a practice space for musicians. Ideal for creative professionals or families who want a soundproof playroom or home gym. This is a rare opportunity to combine your passion with home comforts.
– Besides the studio space, the basement has a spacious hallway, a pantry, and a large storage room.

DETAILS:
– Built in 1937.
– Owned (Freehold) property.
– Living area approx. 210 m².
– Spectacular garden with two spacious terraces and unobstructed views of the forest.
– Energy label C.
– Fully equipped with insulating glazing.
– Central heating.
– The basement is air-conditioned.

LOCATION:
With the Amsterdam Forest behind your yard, you have access to nature as well as many other facilities for sports and relaxation. There are several field hockey clubs, riding schools, marinas, the Nieuwe Meer, wellness centres, an outdoor theatre, children’s playgrounds, the Bosbaan, and various restaurants and cafes.
By bike, it takes ten minutes from Amstelveenseweg to reach Oud Zuid, and also places like the Zuidas, Vrije Universiteit, and Amsterdam VUmc. There is a wide selection of excellent national and international schools and universities accessible in the nearby area. The center of Amsterdam is less than half an hour by bike.
This is a perfect location for combining lots of greenery with the convenience of the city close by. For shopping, there are several supermarkets and specialty stores nearby, as well as the well-equipped shopping center Groot Gelderlandplein.
Accessibility by car and public transport is excellent. A bus stop is a two-minute walk away, and the tram is also nearby. By tram or bicycle, you can quickly reach train stations Zuid WTC and RAI. The A-10 ring road is accessible by car within minutes.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 747
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD30-AK-747

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Bekijk alle kenmerken