***For English see below***
Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met hoge plafonds, een grote woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Totaal ca. 81 m2 woonoppervlak in fraai pand van het Berlageplan uit de jaren twintig van de vorige eeuw in mooie straat in Amsterdam Zuid.
INDELING
Fijne grote woonkamer aan de straatzijde, die heel licht is doordat de kamer over de breedte van het appartement ligt. Er zijn twee grote raampartijen die maken dat je volop profiteert van de zon. De kamer kan door mooie glas in lood schuifdeuren gescheiden worden in twee ruimtes, zodat je een aparte zit- en eetkamer hebt. Eventueel kun je hier ook een extra slaapkamer of studeerkamer maken.
-Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van goed formaat en een ruime keuken. Alle ruimtes hier hebben openslaande deuren naar het balkon.
– De keuken biedt plek voor een kleine ontbijttafel en heeft diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een ijskast en een vaatwasser.
-De grootste slaapkamer is 14 m2 en heeft een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer.
-De moderne badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een handdoekradiator en een wasmachine aansluiting.
-Royale hal met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een uitgebreide garderobe.
LIGGING
In rustige straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de van Baerlestraat en de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij liggen het Vondelpark, Gelderlandplein en de Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met de trams, 5, 12, 14, 24 en 25 op twee minuten loopafstand en dus een goede bereikbaarheid van Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten.
BIJZONDERHEDEN
– De erfpachtcanon voor 2026 is € 668,–. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2044. Er is een vijfjaarlijkse indexering, voor het eerst op 1 februari 2027.
– Energielabel C.
– Voorzien van centrale verwarming.
– VVE-bijdrage € 190,57 per maand.
– Goed lopende VVE.
——————————————————————————————————-
***English version***
A wonderfully light and well-planned flat with high ceilings, a large living room, two bedrooms and a sunny balcony. A total of approx. 81 m² of living space in a beautiful building from the Berlage Plan, dating from the 1920s, on a lovely street in Amsterdam Zuid.
LAYOUT
A lovely, spacious living room facing the street, which is very light as it spans the full width of the flat. There are two large windows that allow you to make the most of the sunshine. The room can be divided into two separate areas by beautiful stained-glass sliding doors, creating a separate sitting and dining area. Alternatively, you could create an extra bedroom or study here.
-At the rear of the flat are two good-sized bedrooms and a spacious kitchen. All rooms here have French doors leading to the balcony.
– The kitchen has space for a small breakfast table and is fitted with various appliances, including a combi-oven, a gas hob, an extractor hood, a fridge and a dishwasher.
-The master bedroom is 14 m² and has a spacious fitted wardrobe. The second bedroom is ideal as a children’s room.
-The modern bathroom features a shower, a toilet, a washbasin with vanity unit, a towel radiator and a washing machine connection.
-Spacious hall with ample room for a large wardrobe, for example.
LOCATION
In a quiet street in the Zuid district, within walking distance of Van Baerlestraat and Beethovenstraat, which are home to an Albert Heijn, an Eko-plaza, charming restaurants and various specialist shops. There are several good schools in the immediate vicinity. Nearby are the Vondelpark, Gelderlandplein and Cornelis Schuytstraat. In terms of transport links, the location is excellent, with trams 5, 12, 14, 24 and 25 just a two-minute walk away, providing easy access to Zuid Station. The A10 ring road is a five-minute drive away.
SPECIAL FEATURES
– The leasehold for 2026 is €668. The current lease term runs until 31 July 2044. There is a five-yearly indexation, the first of which will take place on 1 February 2027.
– Energy label C.
– Fitted with central heating.
– Owners’ association contribution €190.57 per month.
– Well-run homeowners’ association.
