***For English see below***
Heerlijk licht, ruim en goed ingedeeld gezinshuis van ca. 129 m² met zonnige grote tuin op het zuidwesten. Drie ruime verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers en veel opbergruimte. Geweldige ligging in rustige brede straat in kindvriendelijke wijk in de gewilde E-buurt met veel groen in de omgeving. Energielabel A. Voorzien van (10) zonnepanelen.
HET HUIS
Begane grond
– Heerlijk lichte woonkamer met mooie houten vloer en schuifdeur naar de achtertuin.
– Lekker grote zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 10 meter diep met achterin een schuur van ca. 7 m2 en een achterom. De tuin is mooi aangelegd met veel vaste planten zoals een prachtig bloeiende klimroos.
– Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, magnetron, oven en vaatwasser.
– Verder op deze verdieping een fijne lichte hal met voldoende ruimte voor een garderobe en een toilet met fontein.
– Het huis heeft veel opbergruimte, zoals een grote trapkast op de begane grond.
Eerste verdieping
– Grote slaapkamer aan de achterzijde.
– Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nu in gebruik als werkkamer.
– Een kamer aan de achterzijde, zeer geschikt als studeer- of kinderkamer.
– Moderne badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
– Twee slaapkamers van goed formaat.
– Werkruimte op overloop.
– Aan bergruimte is op deze verdieping geen gebrek. Er is onder andere een ruime berging waar je veel spullen kwijt kunt. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er een aantal knieschottenbergingen en een ruime vliering.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2008.
– Energielabel A.
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon.
– Woonoppervlak ca. 129 m2.
– Voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van (10) zonnepanelen.
– Mooie houten vloer op begane grond.
LIGGING
Ethekwini is gelegen in de fijne kindvriendelijke (nieuwbouw-)wijk Nieuw-Echtenstein met veel groen. Je loopt zo naar de Bijlmerweide, maar bent ook vlakbij de Gaasperplas en het Diemerbos. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen. Op circa 5 minuten lopen ligt het winkelcentrum Ganzenpoort voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelgebied Amsterdamse Poort is circa 5 minuten fietsen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals onder andere de Bijlmerweide met een manege en kinderboerderij. Het huis is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (treinen, metro’s en bussen). De directe metroverbinding brengt je in 15 minuten op Amsterdam CS. Met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen zoals de Ringweg A10, A1, A2 en de A9. De parkeermogelijkheden in de straat zijn prima.
———————————————————————————————————————-
***English version***
Lovely bright, spacious and well laid-out family home of approx. 129 m² with sunny large south-west facing garden. Three spacious floors with a total of five bedrooms and plenty of storage space. Great location in quiet wide street in child-friendly neighbourhood in the popular E-neighbourhood with lots of greenery in the area. Energy label A. Equipped with (10) solar panels.
THE HOUSE
Ground floor
– Lovely bright living room with beautiful wooden floor and sliding door to the backyard.
– Nice large very sunny backyard facing south-west of about 10 metres deep with a shed of about 7 m2 and a back. The garden is beautifully landscaped with many perennials such as a beautiful flowering climbing rose.
– Open kitchen equipped with various built-in appliances, such as induction hob, microwave, oven and dishwasher.
– Also on this floor a nice bright hallway with ample space for a wardrobe and a toilet with fountain.
– The house has plenty of storage space, such as a large stairs cupboard on the ground floor.
First floor
– Large bedroom at the rear.
– Spacious bedroom at the front. Now used as a study.
– A room at the rear, very suitable as a study or children’s room.
– Modern bathroom with shower, bath, toilet and washbasin.
Second floor
– Two good-sized bedrooms.
– Workspace on landing.
– There is a lot of storage space on this floor. Among other things, there is a spacious storage room where you can store lots of stuff. Here is also a connection for the washing machine. Furthermore, there are a number of knee shelves and a spacious attic.
DETAILS
– Built in 2008.
– Energy label A.
– Sunny garden facing southwest.
– Ground lease bought off until 1 October 2057. The transfer to perpetual leasehold was done under favourable conditions. The choice has been made to fix the canon.
– Living area approx. 129 m2.
– Equipped with insulating glazing.
– Equipped with (10) solar panels.
– Beautiful wooden floor on ground floor.
LOCATION
Ethekwini is located in the fine child-friendly (new-build) neighbourhood Nieuw-Echtenstein with lots of greenery. You walk straight to the Bijlmerweide, but you are also near the Gaasperplas and the Diemerbos. There are various schools, day-care centres and playgrounds in the immediate vicinity. The Ganzenpoort shopping centre for daily shopping is about 5 minutes’ walk away. The large shopping area Amsterdamse Poort is about 5 minutes by bike. There are various recreational facilities in the immediate vicinity, including the Bijlmerweide with a riding school and petting zoo. The house is easily accessible by public transport (trains, metros and buses). The direct metro takes you to Amsterdam CS in 15 minutes. By car, you can quickly reach various arterial roads such as the A10 ring road, A1, A2 and A9. Parking facilities in the street are excellent.
