***For English see below***
Mooie vrijstaande villa op unieke plek in Amstelveen vlakbij de Amstel. Totaal ca. 207 m2 woonoppervlak, een garage van ca 21 m2, een grote tuin rondom het huis en plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gebouwd in 2011 op een perceel van ca. 557 m2 in de karakteristieke jaren dertig stijl, maar dan met het comfort en de luxe van nu. Perfect voor wie landelijk wil wonen op zeer korte afstand van stadse gezelligheid.
Het huis is onderdeel van Park Meerlanden met 17 villa’s gesitueerd op twee eilanden met daartussen een derde heerlijk groen eiland dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Het totale terrein van Park Meerlanden is ca. 11.603 m2. Met de koop van Grote Poorterweide 5 word je voor 1/17e deel eigenaar van deze zogenaamde mandelige percelen.
Door de omvang van het perceel en de ligging biedt het huis met het terrein eromheen veel ruimte, privacy en een mooi landelijk uitzicht. De Grote Poorterweide ligt op het grootste van de drie eilanden dat per ’’eigen’’ brug bereikbaar is. De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte aan meerdere auto’s. De voor, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd. Het is een energiezuinig huis met 18 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en energielabel A.
INDELING
Begane grond
-De woonkamer is door zijn afmeting een echte eyecatcher. Je kunt hier veel functies combineren: een zitgedeelte, een grote eettafel, een extra werkplek en/of speelhoek voor de kinderen. Er is een open haard en er zijn twee gezellige erkers, één aan de voorzijde en één aan de zijkant van het huis. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Aan de achtertuinzijde is ook de mooie open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; koelkast, separate vriezer, oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat en extra Quooker kraan.
Achter de keuken ligt een fijne bijkeuken met een extra aanrecht en kastruimte. De garage is onder meer via deze bijkeuken bereikbaar en is extra diep, zodat je hem behalve voor een auto en/of fietsen ook als wasmachineruimte kunt gebruiken. De garage is via de oprit bereikbaar en heeft ook een deur naar de achtertuin.
Verder op deze verdieping een ruime hal en toilet.
Er is vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.
Riante tuin rondom het huis. De voortuin is mooi aangelegd en voor een groot deel bestraat zodat je diverse auto’s ruim kunt parkeren. In de voortuin is ook een laadpaal aanwezig. De achtertuin is heerlijk groot. Direct achter de woonkamer bevindt zich een mooie overdekte veranda, daarachter een gazon en achter in de tuin staat een houten berging. De veranda en de vlonder waarop de berging staat zijn onderheid. De tuin is voorzien van een verlichtingssysteem.
Eerste verdieping
-Aan de achterzijde is een zeer royale ouderslaapkamer met een eigen luxe badkamer, voorzien van een groot bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een aangrenzende ruimte in gebruik als inloopkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook zeer ruim. Er is een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Verder op deze verdieping een ruime overloop en een afzonderlijk toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee ruime kamers, zeer geschikt als kinderkamers en of werkkamer. Beide kamers hebben airconditioning. Er is een ruime overloop en een bergkast met c.v. ketel en zonneboiler
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2011
– Eigen grond.
– Woonoppervlak ca. 207 m2.
– Garage ca 21 m2
– Perceeloppervlak 557 m2.
– Berging in tuin ca. 5 m2
– Servicekosten Beheervereniging Poorterweide € 208,09 per maand.
– Spectaculaire grote tuin
– Energielabel A.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en de grote badkamer.
– Parkeren in eigen voortuin, laadpaal aanwezig.
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
LIGGING
Op een van de mooiste plekken in Amstelveen, vlakbij de Amstel. Het huis is onderdeel van een prachtige landelijk gelegen villawijk met veel rust en ruimte. Tegelijkertijd ben je zowel met de auto als de fiets snel middenin de stadse gezelligheid. De dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel met tal van restaurants en terrassen is op een paar minuten fietsafstand, iets verder is het Stadshart van Amstelveen met een groot winkelcentrum. Amsterdam-Zuid is op enkele kilometers afstand en met de auto of fiets binnendoor snel bereikbaar.
Uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn op korte autoafstand.
Verder zijn er in de buurt veel sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook op het gebied van scholen is er veel keuze in de buurt. De internationale school in Amstelveen is ook goed bereikbaar vanaf hier.
————————————————————————————————————————————–
***English version***
Beautiful detached villa on unique spot in Amstelveen near the Amstel river. Total living area approx 207 m2, a garage of approx 21 m2, a large garden around the house and space for several cars on private property. Built in 2011 on a plot of approx. 557 m2 in the characteristic 1930s style, but with the comfort and luxury of today. Perfect for those who want countryside living at a very short distance from city cosiness.
The house is part of Park Meerlanden with 17 villas situated on two islands with a third lovely green island in between only accessible to residents. The total area of Park Meerlanden is about 11,603 m2. By buying Grote Poorterweide 5, you will become 1/17th owner of these so-called shared plots.
Due to the size of the plot and its location, the house and the grounds around it offer plenty of space, privacy and beautiful rural views. The Grote Poorterweide is located on the largest of the three islands that is accessible by ‘’private‘’ bridge. The driveway at the front of the house offers space for several cars. The front, side and back gardens are beautifully landscaped. It is an energy-efficient house with 18 solar panels (installed in 2023) and energylabel A.
LAYOUT
Ground floor
-The living room is a real eye-catcher because of its size. You can combine many functions here: a sitting area, a large dining table, an extra workplace and/or play corner for the children. There is a fireplace and there are two cosy bay windows, one at the front and one at the side of the house. At the rear, there are French doors to the garden.
At the rear garden side is also the lovely open kitchen with cooking island and built-in appliances; fridge, separate freezer, oven, steam oven, coffee machine, dishwasher, gas hob and extra Quooker tap.
Behind the kitchen is a nice utility room with an extra sink and cupboard space. One of the ways to access the garage is through this pantry and it is extra deep, so you can use it as a laundry room as well as for a car and/or bicycles. The garage is accessible via the driveway and also has a door to the back garden.
Also located on this floor is a spacious hall and toilet.
There is underfloor heating in the hall, living room and kitchen.
Spacious garden surrounding the house. The front garden is nicely landscaped and largely paved so you can park several cars spaciously. The front garden also has a charging station. The back garden is lovely and large. Directly behind the living room is a lovely covered veranda, behind it a lawn and at the back of the garden is a wooden shed. The veranda and the deck on which the shed stands are paved. The garden is equipped with a lighting system.
First floor
-At the rear is a very spacious master bedroom with its own luxury bathroom, equipped with a large bath, a walk-in shower, a washbasin cabinet with double washbasin and electric floor heating. The master bedroom has air conditioning and an adjoining room used as a walk-in wardrobe. The second bedroom on this floor is also very spacious. There is a second bathroom with walk-in shower and washbasin with double washbasin. Also on this floor is a spacious landing and a separate toilet.
Second floor
On this floor are two spacious rooms, very suitable as children’s rooms and or study. Both rooms have air conditioning. There is a spacious landing and a storage cupboard with central heating boiler and solar water heater.
PARTICULARS
– Built in 2011
– Own ground.
– Living area approx 207 m2.
– Garage approx 21 m2
– Plot area 557 m2.
– Storage in garden approx 5 m2
– Service costs Beheervereniging Poorterweide € 208,09 per month.
– Spectacular large garden
– Energylabel A.
– Fully equipped with insulating glazing.
– Underfloor heating in the living room, kitchen, hall and large bathroom.
– Parking in private front garden, charging station available.
– Exterior painting carried out in 2020
LOCATION
On one of the most beautiful spots in Amstelveen, close to the Amstel river. The house is part of a beautiful rural residential area with lots of peace and quiet. At the same time, both by car and bike, you are quickly in the middle of the city’s cosiness. The village centre of Ouderkerk aan de Amstel with numerous restaurants and terraces is at a few minutes’ cycling distance, a little further is the city centre of Amstelveen with a large shopping centre. Amsterdam-Zuid is a few kilometres away and quickly accessible by car or bicycle.
Highways A2, A9 and A10 are at short car distance.
Furthermore, there are many sports facilities and recreational opportunities nearby. In terms of schools, too, there is plenty of choice in the neighbourhood. The international school in Amstelveen is also easily accessible from here.
