***For English see below***
Een prachtig licht bovenhuis dat rust uitstraalt, dankzij de overvloed aan ramen en de royale dakkapel. De woonkamer met open keuken is ruim en uitnodigend, perfect voor zowel gezellige avonden als een productieve werkplek. De slaapkamer heeft niet alleen veel ruimte, maar ook een fijn terras, de ideale plek om van de zon te genieten. Met een totaal woonoppervlak van circa 64 m² in een karakteristiek pand, is dit appartement perfect voor liefhebbers van stadsleven met de voordelen van comfort en rust. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Indeling
-Op de derde verdieping kom je binnen in een hal met ruimte voor een kleine garderobe.
-De royale woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling, perfect voor verschillende functies zoals zitten, eten en werken. Dankzij de grote dakramen is de ruimte extra licht en ruimtelijk.
-De moderne RVS-keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot fornuis met vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasmachine.
-De ruime slaapkamer beschikt over een grote kastenwand met veel opbergruimte.
-Direct aan de slaapkamer grenst een fijn terras van ca. 6,5 m²
Bijzonderheden
-Totaal woonoppervlak: ca. 64 m²
-Bouwjaar: 1935
-Eigen grond
-Servicekosten: € 131,91 per maand
-C.V.-installatie met combiketel (2021)
-Recent voorzien van isolerende HR++ beglazing
-MJOP aanwezig
-Voorzien van airconditioning (2020)
-Actieve en professioneel beheerde VVE
-Rijksbeschermd stadsgezicht
-Energielabel:
Ligging
Gelegen aan de rand van de Amsterdamse grachtengordel, in een levendige straat nabij de Prinsengracht en Leidsestraat. Binnen enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Amsterdam, en ook het Vondelpark ligt op steenworp afstand. Door de centrale ligging zijn alle Amsterdamse buurten zoals De Pijp en Oud-West, op enkele minuten fietsen snel bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse trams op het Leidseplein en de Marnixstraat, ook ligt de Noord-Zuidlijn op loopafstand.
——————————————————————————————
***English version***
This stunning, light-filled upper house exudes tranquility, thanks to the abundance of windows and a generous dormer window. The spacious living room with an open kitchen is inviting, making it perfect for cozy evenings or a productive workspace. The bedroom is not only roomy but also features a lovely terrace, ideal for enjoying drinks with friends under the sun. With a total apartment size of approximately approximately 64 m² in a characteristic building, this property is perfect for city lovers seeking comfort and peace. The apartment is situated on own ground.
Layout
-Entrance on the third floor, leading into a hallway with space for a small wardrobe.
-The generous living room with open kitchen has a playful layout, perfect for various functions such as lounging, dining, and working. Large skylights fill the space with light and enhance the feeling of openness.
-The modern stainless steel kitchen is equipped with high-quality appliances, including a large stove with a five-burner gas cooktop, an extractor hood, a fridge-freezer, a Quooker tap, and a dishwasher.
-The spacious bedroom features a large wardrobe wall, providing ample storage space.
-Directly adjacent to the bedroom is a delightful terrace of approximately 6.5 m², perfect for socializing with friends.
Special Features
-Total apartment size: approx. 64 m²
-Year of construction: 1935
-Private land
-Service costs: € 131.91 per month
-Central heating system with combination boiler (2021)
-Recently fitted with insulating HR++ glazing
-MJOP available
-Air conditioning installed (2020)
-Active and professionally managed homeowners’ association (VVE)
-Nationally protected cityscape
-Energy Label:
Location
Situated at the edge of the Amsterdam canal district, in a lively street near Prinsengracht and Leidsestraat. Within a few minutes by foot, you’ll find yourself in the vibrant center of Amsterdam, with also the beautiful Vondelpark at just a stone’s throw away. Dur to its central location, all other neighborhoods such as De Pijp and Oud-West are quickly accessible by bike. Excellent public transport connections, with multiple trams stopping at Leidseplein and Marnixstraat. The ‘Noord- Zuid’ subway is within walking distance.
