***For English see below***
Groot en licht appartement met vijf ruime kamers en een heerlijk balkon in fraai karakteristiek pand met op elke verdieping een mooi weids uitzicht over bomen en groen. Superplek in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een object met mogelijkheden: zeer geschikt als gezinshuis, maar ook voor dubbele bewoning.
Het pand dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het appartementsrecht Lekstraat 82-4 A en B bestaat uit twee woningen; beiden verdeeld over de vierde en vijfde verdieping.
Tot enkele jaren geleden werd het appartement als één geheel gebruikt. Nu hebben A en B een eigen voordeur.
INDELING 82-4 A
– Woonkamer met open keuken; een prettige lichte ruimte aan de voorzijde van het gebouw met zicht op de bomen en achterliggend groen. In de open keuken is een gaskookplaat en een ijskast ingebouwd.
– Via een trap in de woonkamer kom je op de ruime slaapverdieping met heerlijk hoog plafond. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en bijvoorbeeld een werkplek.
– De recent gemaakte badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
– Verder is er op deze etage veel bergruimte.
INDELING 82-4 B
– Grote sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar een klein balkon en ook hier weer dat zicht op de bomen en achterliggend groen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar een groter balkon. Vanaf het balkon is er ruim uitzicht over de achterliggende tuinen.
– Aan de balkonzijde is een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de rustige achterzijde.
– De moderne badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
– Via een trap in de woonkamer kom je in een grote hoge ruimte, perfect als slaapkamer.
LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Op enkele minuten lopen ligt het uitgebreide winkelaanbod van de Rijnstraat. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants en terrassen. De gezellig Pijp ligt op kleine fietsafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig; op enkele minuten rijden van de A-10. En er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden, mede dankzij de nabijheid van Station RAI.
BIJZONDERHEDEN
– Voorzien van c.v. installatie en dubbele beglazing.
– Het appartement bestaat uit twee woningen.
– Erfpachtcanon voor 2024 bedraagt EUR 1186,63. De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak eindigt op 30 juni 2050.
– Het totale gebruiksoppervlak is ca. 123 m2. Van dit gebruiksoppervlak kwalificeert 107 m2 als gebruiksoppervlakte wonen en 16 m2 als overig inpandige ruimte.
-Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het gebouw is in 2024 uitgevoerd.
– Er zijn twee energielabel (B en C).
————————————————————————————————————-
***English version***
Large and bright apartment with five spacious rooms and a lovely balcony in beautiful characteristic building with beautiful wide views of trees and greenery on each floor. Super location in the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. A property with possibilities: very suitable as a family home, but also for double occupancy.
The property dates from the 1930s. The apartment right Lekstraat 82-4 A and B consists of two apartments; both divided over the fourth and fifth floor.
Until a few years ago, the apartment was used as one unit. Now A and B have their own front door.
LAYOUT 82-4 A
– Living room with open kitchen; a pleasant bright space at the front of the building with a view over the trees and greenery behind. The open kitchen has a gas hob and refrigerator.
– A staircase in the living room leads to the spacious bedroom floor with wonderfully high ceiling. There is enough space here for a large bed and, for example, a workplace.
– The recently created bathroom on this floor has a shower, washbasin, toilet, towel radiator and connection for the washing machine.
– There is also plenty of storage space on this floor.
LAYOUT 82-4 B
– Large cozy living room with front doors to a small balcony and again that view over the trees and greenery behind. At the rear of the living room there are doors to a larger balcony. From the balcony there is a wide view of the gardens behind.
– On the balcony side is an open kitchen with several built-in appliances.
– The bedroom on this floor is located at the quiet rear.
– The modern bathroom has a bathtub, toilet, sink and washing machine connection.
– A staircase in the living room leads to a large high room, which is perfect as a bedroom.
LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and city pleasantness. Just a few minutes walk away from the extensive shopping on Rijnstraat. Furthermore, the neighborhood teems with cozy restaurants and terraces. The lively Pijp area is within cycling distance. The location in relation to roads is convenient, a few minutes drive from the A-10. And there are many public transport options, thanks in part to the nearby RAI Station.
PARTICULARS
– Equipped with central heating system and double glazing.
– The apartment consists of two houses.
– Leasehold: the canon for 2024 is EUR 1186,63. The ground rent is continuous and the current period ends on June 30, 2050.
– The total usable area is approximately 123 m2. Of this, 107 m2 qualifies as living space and 16 m2 as other indoor space.
-The painting of the front and rear of the building was redone in 2024.
-There are two energielabels (b and C)
