***For English see below***
Mooi karakteristiek jaren twintig huis. Heerlijk ruim en goed ingedeeld met spectaculair grote woonkamer en een achtertuin van maar liefst ca.125 m2 grenzend aan het Broersepark. Twee ruime verdiepingen met in totaal ca. 157 m2 woonoppervlak op een perceel van 294 m2. Bijzonder fijne locatie, bijna direct naast Molen de Dikkert, vijf minuten lopen van het Amsterdamse Bos, vijftien minuten lopen naar het Stadshart van Amstelveen en op een kwartiertje fietsen van Amsterdam Oud Zuid. Energielabel D.
HET HUIS
De kenmerken van de jaren twintigbouw zijn nog steeds volop aanwezig. De veranderingen die in de loop der jaren zijn aangebracht maken het huis licht, ruim en comfortabel met behoud van de sfeer. Het huis is op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. Behalve een royale achtertuin is er is ook een grote voortuin, waar de huidige eigenaar de auto parkeert.
Begane grond
-De woonkamer is door zijn afmeting van ca. 48 m2 een echte eyecatcher. Je kunt hier veel functies combineren: een zitgedeelte, een grote eettafel, een extra werkplek en/of speelhoek voor de kinderen. Er is een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin van meer dan 14 meter diep. Er is een groot terras met genoeg plek voor een grote eettafel en een zithoek. Een paar treden lager ligt de verdere tuin. Door de zuid ligging is hier vrijwel de hele dag zon.
-De keuken ligt direct naast de woonkamer. Ook hier veel ruimte voor bijvoorbeeld een extra tafel. Er is een keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin
Achter de keuken ligt een grote bijkeuken met onder meer ruimte voor de wasmachine en droger. Er is hier een deur naar de voortuin, zodat je de ruimte ook kan gebruiken om fietsen te stallen.
-Verder op deze verdieping een ruime hal, toilet en een toegangsdeur tot de kelder.
Eerste verdieping
-De drie slaapkamers op deze verdieping hebben een goede afmeting. De kamer aan de voorzijde is nu als ouderslaapkamer in gebruik en heeft toegang tot een eigen badkamer met douche en toilet.
-Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar een heerlijk terras. -De moderne badkamer is groot en beschikt over een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet.
In twee van de drie kamers is airconditioning.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1924
– Eigen grond.
– Woonoppervlak ca. 157 m2.
– Perceeloppervlak 294 m2.
– Twee badkamers en drie toiletten.
– Spectaculaire grote tuin met daarachter het Broersepark.
– Energielabel D.
– Geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer.
– Parkeren in eigen voortuin met plaats voor twee auto’s en ettelijke fietsen.
LIGGING
In Elsrijk, het meest gewilde gedeelte van Amstelveen met woningen uit de jaren twintig en dertig. Binnen een paar minuten lopen ben je op de Amsterdamseweg met tal van speciaalzaken en supermarkten. Direct achter de Amsterdamseweg begint het Amsterdamse Bos waar je behalve natuur ook veel andere faciliteiten binnen handbereik hebt, bijvoorbeeld om te sporten en te ontspannen. Er zijn onder andere diverse hockeyclubs, maneges, jachthavens, het Nieuwe Meer, wellness, een openluchttheater, kinderspeelplekken, de Bosbaan en diverse horeca.
Op de fiets ben je vanaf de Molenweg in vijftien minuten in Oud Zuid, maar ook bijvoorbeeld op de Zuidas, bij de Vrije Universteit en Amsterdam VUmc. Het centrum van Amsterdam is een klein half uurtje fietsen.
Een perfecte locatie voor een combinatie van veel groen, maar met de gezelligheid van de stad op korte afstand. In de buurt kun je trouwens ook lekker en gezellig eten, met Molen de Jonge Dikkert als bijna buren en proeflokaal Anna en het Oude dorp op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen met veel winkels en restaurants is op vijf minuten fietsafstand.
De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend. Op enkele minuten lopen is een bushalte en de sneltram is ook in de buurt. Met de sneltram of de fiets ben je snel op een treinstation Zuid WTC en RAI. De A-9 en de ring A-10 zijn met de auto makkelijk bereikbaar.
——————————————————————————————-
***English version***
Beautiful characteristic 1920s house. Lovely spacious and well laid out with a spectacular large living room and a back garden of no less than approx. 125 m2 adjacent to the Broersepark. Two spacious floors with a total of approx. 157 m2 of living space on a parcel of 294 m2. Especially fine location, almost right next to Molen de Dikkert, five minutes‘ walk from the Amsterdamse Bos, fifteen minutes’ walk to Amstelveen’s Stadshart and a 15-minute bike ride from Amsterdam Oud Zuid. Energy label D.
THE HOUSE
The characteristics of 1920s construction are still abundant. The changes made over the years make the house light, spacious and comfortable while retaining its ambience. The house has been extended on the ground and first floors. Besides a generous back garden, there is also a large front garden, where the current owner parks his car.
Ground floor
-The living room is a real eye-catcher with its size of approx. 48 m2. You can combine many functions here: a sitting area, a large dining table, an extra workplace and/or play corner for the children. There is a cosy bay window at the front. At the rear, there are double doors to the garden with a large terrace of more than 14 metres deep. There is more than enough space there for a large dining table and a seating area. A few steps down is the rest of the garden. Due to its southern location, it gets sun almost all day.
-The kitchen is right next to the living room. Again, plenty of room for an extra table, for example. There is a kitchen in light colours with various appliances. Also from the kitchen there are French doors to the garden
Behind the kitchen is a large utility room with space for the washing machine and dryer, among other things. There is a door to the front garden here, so you can also use the space to store bicycles.
-Further on this floor a spacious hall, toilet and an access door to the cellar.
First floor
-The three bedrooms on this floor are a good size. The room at the front is now used as a master bedroom and has access to an en suite bathroom with shower and toilet.
-At the rear are two bedrooms, one with access to a lovely terrace.
-The modern bathroom is large and has a bathtub, separate shower, sink and toilet.
There is air conditioning in two of the three bedrooms.
PARTICULARS
– Built in 1924
– Own land.
– Living area approx 157 m2.
– Parcel size 294 m2.
– Two bathrooms and three toilets.
– Spectacular large garden with Broersepark behind.
– Energy label D.
– Fully fitted with insulating glazing.
– Underfloor heating in the living room.
– Parking in private front garden with space for two cars and several bicycles.
LOCATION
In Elsrijk, the most popular part of Amstelveen with houses from the 1920s and 1930s. Within a few minutes’ walk you are on the Amsterdamseweg with numerous specialist shops and supermarkets. Directly behind the Amsterdamseweg, the Amsterdamse Bos starts where you have many facilities at your fingertips besides nature, for example for sports and relaxation. Among others, there are several hockey clubs, equestrian centres, marinas, the Nieuwe Meer, wellness, an open-air theatre, children’s playgrounds, the Bosbaan and various food and beverage establishments.
From Molenweg, you can cycle to Oud Zuid in fifteen minutes, as well as to the Zuidas, Vrije Universteit and Amsterdam VUmc, for example. Amsterdam city centre is just under half an hour by bike.
A perfect location for a combination of lots of green, but with the cosiness of the city at a short distance. In the neighbourhood, by the way, you can also enjoy good and cosy food, with Molen de Jonge Dikkert as almost neighbours and proeflokaal Anna and the Oude dorp at walking distance. The Stadshart of Amstelveen with many shops and restaurants is also five minutes’ cycling distance.
Accessibility by car and public transport is excellent. There is a bus stop a few minutes’ walk away and the express tram is also nearby. By express tram or bicycle, you can quickly reach train stations Zuid WTC and RAI. The A-9 and the A-10 ring road are easily accessible by car.
